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如何幫失智父母，追回被非法贈與或盜領的財產？-從一間被偷偷賣掉的房子，看懂法院如何判斷失智患者的財產處分是否有效-天使律師吳挺絹



一、案例故事：父親的房子，什麼時候被賣掉了？


我常接到家屬焦急地詢問：


「吳律師，我媽媽失智後，存款被領光了，還追得回來嗎？」


「爸爸把房子過戶給弟弟，但他根本不記得自己有簽名，怎麼辦？」


「父親的保單被解約」、「母親保單的受益人被改掉了，我們是她過世後才發現的。」


許多家庭都是等到接手照顧失智父母，甚至在父母過世後，才驚覺長輩名下的不動產、存款或保單，早已在不知情的情況下被移轉。


而我通常會先問第一個問題：


「父親或母親，當時有被法院監護宣告嗎？」


如果答案是「有」，那麼在監護宣告生效後，受監護宣告人已無法獨立進行財產上的法律行為。若有人未經「監護人」同意，就和失智長輩完成財產過戶或匯款、保單變更要保人等行為，相關行為原則上無效。


但現實中，更多家庭的答案是：「沒有。」


這時案件就困難許多。


曾有一位黃先生，年紀漸長後，記憶力與判斷能力明顯退化。他到商店買東西，明明已經付過錢，卻還是不斷把鈔票交給店員。


妻子曾帶他到神經內科接受MMSE簡易心智量表、CDR臨床失智症評估及CASI認知功能檢查，結果顯示他已有認知功能障礙。


沒想到，黃太太後來竟與擔任房仲的外甥合作，誘導黃先生簽署授權書，出售他名下的房屋。


房屋出售後，黃太太取得售屋款，外甥則賺取仲介佣金。


直到黃先生與前妻所生的孩子接手照顧父親，才發現原本出租中的房屋竟然不見了。


孩子問父親：


「爸爸，你有請阿姨把房子賣掉嗎？」


黃先生一臉茫然地回答：


「有這回事嗎？我不是只請她幫忙收租金嗎？房子有賣嗎？」


孩子們這才驚覺，父親可能是在欠缺辨識能力的情況下，失去了重要財產。


二、追回失智父母的財產，第一步是什麼？


—先取得合法代理父母的身分，成為父母的「監護人」！


當父母已無法理解訴訟內容，子女不能直接用自己的名義，替父母追討財產。


因此，孩子們首先向法院聲請「監護宣告」，並由法院選任監護人。


成為父親的法定代理人後，孩子才有權代理父親調取資料、提出刑事告訴及進行民事訴訟。


這也是許多家屬容易忽略的重要步驟：


被拿走的是父母的財產，法律上的請求權原則上屬於父母本人。家屬必須先取得合法代理權，才能代替父母追討。


三、法院如何判斷長輩簽名時，是否已經失智？


此類案件最困難的地方，並不是證明父母「現在失智」，而是必須證明：


長輩在簽署贈與契約、授權書、提款文件或過戶文件的當下，已經欠缺辨識及判斷能力。


法院通常會綜合以下幾類證據判斷：


（一）處分財產前的醫療紀錄


前述案例，黃先生在簽署賣屋授權書之前，就曾接受MMSE、CDR及CASI等失智評估。


時間點非常重要。


若長輩是在財產移轉「後」，多年才被診斷失智，法院未必能據此推論他當時已無判斷能力。


因此，越接近簽約、匯款或過戶日期的神經內科、精神科病歷，證明力通常越高。


（二）醫師或專業人員的證詞


本案醫師到庭說明，黃先生接受測驗時，經過解釋後，仍無法寫出包含主詞及動詞的完整句子，只能寫下自己的名字。


醫師的證詞，讓法院更具體了解黃先生當時的理解與認知狀況。


（三）生活中的異常行為


除了醫療檢測，法院也會觀察長輩日常生活中的表現。


例如：


重複付款、忘記剛說過的話、反覆遺失物品、不認得熟人、無法理解金額，或對重大財產處分毫無印象。


本案中，榮民服務員的訪視紀錄，曾記載黃先生已有失智現象，也成為重要的補強證據。


（四）取得財產的人，是否明知長輩失智


若要進一步追究刑事責任，除了證明長輩辨識能力不足，也要證明取得財產的人知道長輩的狀況，卻仍利用其疾病誘導簽名或交付財物。


本案中，黃太太及外甥曾陪同黃先生就醫，病歷中也留下相關紀錄，因此很難主張他們不知道黃先生已有認知障礙。


最後，法院認定相關行為涉及刑法準詐欺罪，被告也透過協商返還售屋款。


如果對方不願返還，家屬則仍須另行提起民事訴訟，請求返還不當得利、損害賠償，或確認贈與及過戶行為無效。


四、沒有監護宣告，就一定追不回來嗎？


不一定。


監護宣告並不是失智者追回財產的唯一條件，但有沒有事前就醫紀錄，常常會決定案件成敗。


如果長輩在財產被移轉前，已有完整的神經內科或精神科病歷、認知功能檢測及生活異常紀錄，即使行為當時尚未被監護宣告，仍可能透過訴訟證明長輩欠缺意思能力。


但如果沒有醫療紀錄、沒有證人，也找不到簽約過程的錄影或文件，僅憑家屬事後表示「爸爸那時候應該已經失智」，通常很難讓法院採信。


因此，當家人開始出現記憶衰退、判斷異常或金錢處理混亂時，不要只把它當成年紀大。


就醫與留下紀錄，不只是為了治療，也可能是在替長輩保存未來最重要的法律證據。


五、吳律師的守護提醒


許多子女問我：


「我懷疑爸爸交了女朋友後一直匯錢，我可以阻止他嗎？」


但只要父親目前仍是完全行為能力人，子女就不能因為擔心他受騙，而強制限制他的財產處分。


真正重要的，往往不是先控制父母，而是先取得父母的信任。


在父母仍有清楚判斷能力時，可以提早進行健康檢查、資產盤點，並依需求安排意定監護、安養信託，授權書或其他財產管理機制。


若長輩已出現疑似失智症狀，則應儘速就醫、保存病歷，並聲請監護宣告。


詐騙者常常比家人更有耐心。


他們可能長期陪伴、送禮、噓寒問暖，逐步取得長輩信任，最後才提出借錢、投資、贈與或改名過戶的要求。


要守住父母的財產，法律工具當然重要。


但更重要的是，在事情發生以前，家人是否願意花時間陪伴、理解，並讓父母相信：


「你關心的不是他的錢，而是他晚年生活的安全與尊嚴。」


👩‍⚖️ 最懂長照的資產傳承律師

吳挺絹律師／理財規劃顧問

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